安南透天車墅  安南買屋 / 安南買房 - 安南區近安南醫院全新完工車庫別墅FT112 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：32.89 萬/坪
地址：台南市安南區長和路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：為有巢保安宮
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45 坪
土地面積：26 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：值得購入，特別適合注重醫療便利性與家族同住的家庭。

此物件主要亮點在於「新成屋」與「孝親設計」的結合。7 個月的屋齡意味著您可以省下大量整修時間與精力，且一樓孝親房與多衛浴規劃非常貼切高齡化社會的多代同住需求。總價 1480 萬、單價 32.89 萬在台南新成屋市場中算具競爭力，尤其是還包含獨立車庫。

然而，購屋前建議您特別確認兩點：第一，實際走訪確認鄰近廟宇在節慶或特定時段的噪音與車流狀況，是否符合您的睡眠習慣；第二，確認該地段的淹水歷史紀錄，這對於位於安南區的房產至關重要。若您能接受安南區與市中心的通勤距離，並確認周邊環境安全，這將是一間兼具實用性與投資潛力的好屋。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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